Como funciona a entrega de um imóvel alugado?

É fato que hoje em dia, muitas pessoas preferem alugar um imóvel na imobiliária, visto que essa opção oferece maior flexibilidade para os moradores. Afinal, é possível fazer a mudança de forma mais ágil, sem depender da venda da casa atual, por exemplo. 

No entanto, é importante considerar ainda que entregar um imóvel alugado envolve vários passos que devem ser seguidos para assegurar que todos os direitos e responsabilidades de ambas as partes sejam respeitados.

Portanto, nossa dica é solicitar a orientação da imobiliária, mas também fazer algumas pesquisas sobre o assunto. Sendo assim, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje para falar como funciona a entrega de um imóvel alugado. Vamos lá? 

1. Notificação à imobiliária

O primeiro passo é notificar o proprietário ou a imobiliária do imóvel com antecedência sobre sua intenção de sair. O prazo de antecedência varia de acordo com o que foi acordado no contrato de aluguel, mas geralmente é de 30 dias.

2. Verificação do Contrato de Locação

Além disso, também é importante revisar o contrato de locação para entender quais são suas obrigações. Ele pode incluir termos como a necessidade de pintar o imóvel antes da entrega ou outros reparos que você possa ser responsável.

3. Manutenção e Reparos

Sendo assim, se você foi responsável por quaisquer danos ao imóvel, será necessário consertá-los antes de sair. Isso pode incluir coisas como reparo de buracos nas paredes, substituição de lâmpadas queimadas, reparo de rachaduras ou outros danos.

4. Limpeza

O imóvel deve ser entregue na mesma condição em que foi alugado. Isso significa que deve ser limpo adequadamente antes de ser entregue. Da mesma forma, dependendo da situação atual da propriedade, também pode ser necessário pintar todo o imóvel. 

5. Pagamento de Contas Pendentes

Antes de sair, certifique-se de que todas as contas relacionadas ao imóvel foram pagas. Isso pode incluir contas de serviços públicos, taxas de condomínio, entre outros.

6. Vistoria

Então, após a limpeza e manutenção, uma vistoria deve ser agendada com o proprietário ou imobiliária. Afinal, eles irão verificar a condição do imóvel e compará-la com a vistoria feita quando o imóvel foi alugado. Se houver discrepâncias, você poderá ser cobrado pelos danos.

7. Devolução das Chaves

Após a vistoria e a aprovação do estado do imóvel, as chaves podem ser devolvidas ao proprietário ou à administradora.

8. Cancelamento de Serviços

Não se esqueça ainda de cancelar quaisquer serviços ou contas que estejam em seu nome para o imóvel, como energia, gás, internet, entre outros.

9. Liberação do Depósito de Segurança

Caso você tenha feito um depósito de segurança no início do aluguel, ele deve ser devolvido após a inspeção do imóvel, deduzindo-se quaisquer danos que não sejam considerados desgaste normal.

10. Organização 

Não esqueça que, ao entregar o imóvel que alugou, é preciso remover todas as suas coisas de dentro. Esse processo pode levar bastante tempo e ser bastante exaustivo. Por isso, é essencial começar a organização com a maior antecedência possível.

Uma boa estratégia é começar pelos itens que você menos utiliza, como decorações de mesa, roupas que estão guardadas em caixas, entre outros. Dessa maneira, você pode ordenar tudo com mais tranquilidade, sem pressa, facilitando também o processo de mudança.

Dicas para organizar a mudança

Agora que você já sabe o que precisa fazer para entregar seu imóvel alugado, confira abaixo algumas dicas simples e práticas de como organizar sua mudança: 

Separe Itens por Categoria

Ao embalar seus pertences, é interessante organizá-los por categoria. Por exemplo, coloque todos os livros juntos, todos os utensílios de cozinha juntos, etc. Isso tornará mais fácil encontrar as coisas depois.

Rotule as Caixas

Não se esqueça ainda de rotular todas as caixas com o conteúdo e o cômodo a que pertencem. Isso facilitará muito o desempacotamento.

Contrate Profissionais

Se possível, considere contratar uma empresa de mudanças profissional. Afinal, eles têm maior experiência e os equipamentos necessários para mover itens grandes e pesados de maneira segura.

Embale com Cuidado

Embale itens frágeis com muito cuidado, usando materiais de embalagem adequados para evitar danos.

Prepare um Kit de Primeiro Dia

Por fim, mas não menos importante, monte um kit de primeiro dia com itens essenciais que você precisará imediatamente após a mudança, como papel higiênico, sabonete, toalhas, carregadores de telefone, um conjunto de roupas e alimentos básicos.

Então, agora que você sabe como funciona o processo para devolver um imóvel alugado, já pode colocar a mão na massa e dar início ao seu planejamento. Lembre-se de avisar a imobiliária com antecedência e ter uma boa organização. 

Além disso, devemos deixar claro que todas essas dicas são apenas orientação gerais. Ou seja, as regras específicas irão variar dependendo do seu contrato de locação e das leis de aluguel na sua região. É sempre uma boa ideia consultar um advogado ou especialista em imóveis se tiver qualquer dúvida.

Rafael Odone. Imobiliária em Gramado.