7 dicas para comprar um bom apartamento para morar

Adquirir um apartamento com a imobiliária é o sonho de muitas pessoas. Afinal, é o momento em que podem finalmente ter seu próprio imóvel, que atenda às suas necessidades, demandas do dia a dia, seja confortável e aconchegante.

No entanto, são muitos os detalhes que envolvem a escolha do lugar ideal para morar. E, por mais que a imobiliária possa orientar em todas as dúvidas e questões que possam surgir, quanto mais você estiver por dentro do assunto, mais fácil será a negociação.

Isso porque, você realmente entenderá o que está buscando, sabendo dizer não para aquilo que não lhe atende e aproveitando as oportunidades certas. Portanto, se você está pensando em adquirir um apartamento, continue acompanhando o post que desenvolvemos juntamente com a imobiliária Franzoi de Itajaí e veja algumas dicas de como escolher uma boa opção.

Analise a localização

Um dos pontos mais importantes quando falamos em comprar um imóvel, seja casa à venda em Gramado ou apartamento é sua localização. Afinal, isso irá impactar a rotina dos moradores de diversas formas. Se você trabalha fora, por exemplo, é interessante que o apartamento esteja próximo do local de trabalho ou, pelo menos, ofereça fácil acesso até o local. Com isso, você economiza algumas horas de trânsito.

Por outro lado, se trabalha em casa, isso não será tão relevante, mas pode ser importante considerar o tempo até à escola das crianças. Além disso, analise se há supermercados na região, farmácias, fácil acesso a hospitais, praças, áreas verdes, etc.

Observe o tamanho do apartamento

Outra questão é o tamanho do imóvel, que precisa atender às necessidades da família de forma completa. Ou seja, se você mora com seu cônjuge e ambos trabalham fora, um imóvel de um ou dois quartos já será suficiente. Mas, se vocês têm um ou mais filhos, o ideal é ter um apartamento de, pelo menos, 3 quartos.

Além disso, se vocês trabalham de casa, é interessante separar um cômodo para montar o escritório. Da mesma forma, quem costuma receber convidados com frequência, pode ser interessante apostar em um apartamento à venda em Gramado com sala mais ampla e conceito aberto.

Portanto, pense no estilo de vida da família para entender o que precisam.

Cheque as áreas de lazer

Hoje em dia, os empreendimentos estão investindo cada vez mais em melhorias nas áreas comuns. Inclusive, existem condomínios que parecem verdadeiros resorts de tantas atrações que possuem. Sendo assim, é interessante analisar o que o empreendimento pode oferecer para você e sua família, como piscina, sauna, academia, quadras poliesportivas, salão de festas, área gourmet, etc.

Devemos lembrar que, por mais que tenham um valor mais alto de condomínio, você consegue economizar com a mensalidade de um clube, por exemplo.

Considere a necessidade de varanda

Atualmente, a maior parte dos novos empreendimentos contam com sacada ou varanda. Contudo, é fato que não são todos que oferecem essa opção. Sendo assim, é interessante avaliar se você deseja isso em seu imóvel ou se não faz diferença.

Devemos lembrar que esse pode ser um ótimo espaço de lazer para passar com a família nos dias que não querem sair de casa, principalmente se você caprichar na decoração.

Pense no futuro

Também é importante pensar no futuro, visto que a compra de um apartamento exige uma boa quantia de dinheiro. Sendo assim, se você é casado, mas não possui filhos, é válido conversar com o cônjuge para entender quais são as expectativas. Afinal, se quiserem ter filhos no futuro próximo, já é interessante que o imóvel tenha um quarto extra, assim como esteja em uma região mais tranquila, a fim de evitar transtornos e problemas durante e após a gravidez.

Cheque toda a documentação

Essa é uma tarefa da imobiliária, mas ainda sim, é importante confirmar com ela que o apartamento realmente está apto para ser habitado e comprado. Isso porque, muitas vezes o imóvel pode estar com dívidas, seja no condomínio ou prefeitura, além de poder estar envolvido em disputas judiciais. Sendo assim, se você quer evitar qualquer tipo de transtorno, peça para a imobiliária em Gramado Rafael Odone analisar toda a documentação da propriedade.

Estude as regras de condomínio

Por fim, mas não menos importante, é essencial ler o contrato com atenção, especialmente em relação às regras do condomínio. Isso porque, muitas vezes o empreendimento pode ter algumas regras que você não concorda ou não se encaixa, como as relacionadas a animais de estimação. Com isso, você evita problemas futuros e garante o imóvel certo para morar.

Então, agora que você sabe o que analisar na hora de escolher um bom apartamento para morar, já pode colocar em prática nossas dicas e conversar com sua imobiliária de confiança. Dessa forma, vocês terão uma comunicação clara e ao entender exatamente o que você precisa, ela poderá oferecer as opções que mais se encaixam em suas necessidades, preferências, perfil e orçamento. Com isso, a compra do imóvel será muito mais rápida e eficiente.

Rafael Odone. Imobiliária em Gramado.