Mercado imobiliário de Gramado: como é?

Todos os anos a Serra Gaúcha atrai milhões de visitantes para suas cidades que se apaixonam por sua simplicidade e qualidade de vida. Gramado é o destino mais famoso da região, sendo consequentemente, aquele que mais recebe turistas. Afinal, além de belezas naturais, a cidade conta com infraestrutura excelente, com diversos bares, restaurantes e opções de lazer. Mais do que isso, Gramado também é extremamente segura, sendo referência em qualidade de vida. Dessa forma, o número de pessoas que procuram uma imobiliária a fim de investir ou morar na região cresce cada vez mais.

O mercado imobiliário é uma solução perfeita para quem quer boa rentabilidade sem deixar de lado a segurança. Isso foi provado, inclusive, com a pandemia do COVID-19, que mesmo com a bolsa atingindo mínimas históricas, o ramo de imóveis se manteve estável. Portanto, se você tem interesse em investir nessa área, continue acompanhando o post de hoje e entenda melhor sobre o mercado imobiliário de Gramado.

Benefícios de investir em imóveis

Como já introduzimos, o investimento imobiliário é considerado uma das alternativas mais seguras do mercado, segundo especialistas. Inclusive, outros tipos de economias, como fundos de renda fixa, acabam sofrendo mais com as oscilações da inflação e políticas de governo.

Além disso, investir em imóveis é uma forma de diversificar o patrimônio, garantindo melhores oportunidades para quem quer lucrar. Afinal, terrenos e prédios tendem a se valorizar com o tempo, assim como o fato de que sempre terá alguém precisando de um lugar para morar ou para instalar seu comércio.

Outro ponto interessante é que o investimento em imóveis também pode servir como renda extra mensal. Isso porque, nem todas as pessoas querem ou conseguem realizar um financiamento, existindo assim, a possibilidade de disponibilizar o imóvel para aluguel, seja residencial ou comercial, de temporada ou anual. 

Pandemia do COVID-19 e maior busca por imóveis em Gramado

De acordo com análise de dados, a venda de imóveis em Gramado, mesmo em meio à pandemia, aumentou cerca de 20% quando comparado com o ano anterior. Isso se deu por alguns motivos que mudaram a cabeça das pessoas nesse período de distanciamento social. 

Gramado é uma região forte no segmento de aluguel de temporada, visto que muitos decidem passar um tempo na Serra Gaúcha e longe da cidade. Além disso, existem aqueles que possuem um segundo imóvel na cidade. Contudo, com a pandemia do COVID-19, a prefeitura proibiu por um tempo o aluguel de temporada, privilegiando a estadia daqueles que já tinham casa no local. Dessa forma, dois movimentos foram percebidos: aqueles que costumavam utilizar a casa da Serra como segundo imóvel decidiram inverter a lógica na pandemia, optando então por fixar-se na região. Por outro lado, muitas pessoas decidiram ainda realizar a troca, buscando a moradia definitiva longe de grandes centros.

Afinal, nesse período, muitos começaram a valorizar sua qualidade de vida, assim como houve maior adoção do trabalho remoto. Como consequência, os indivíduos ficaram livres para morar onde realmente gostariam, e Gramado é uma excelente alternativa. 

Tendências para o Mercado Imobiliário em Gramado

Além da procura por imóveis em Gramado para garantir maior bem-estar, houve também a procura por investimentos do mercado imobiliário por jogadores de futebol. Inclusive, uma construtora confirmou a parceria com alguns jogadores para investimentos nessa pequena cidade gaúcha, rendendo ótimos negócios e, consequentemente, melhorando a economia da região. Além disso, isso também impacta positivamente o setor imobiliário, tornando-o ainda mais atrativo para investimentos. 

Benefícios de investir em imóveis em Gramado

Gramado é uma cidade turística, mas ao contrário de muitos lugares, ela é visitada durante todo o ano. Isso porque, houve um bom planejamento para realizar eventos que atraem milhares de visitantes em diferentes épocas, como o Natal Luz, Festival de Cinema, Páscoa e o próprio inverno, gerando uma grande circulação de visitantes. Sendo assim, a média do valor do metro quadrado é uma das mais valorizadas, assim como possui excelente qualidade nas construções, aumentando a cada ano o potencial de valorização. 

Outro ponto interessante é que, como falamos, por meio do aluguel, seja de temporada ou anual, é possível gerar renda passiva. Inclusive, a região é referência com diferentes produtos imobiliários, como flats, lojas, condo-hotéis e prédios equipados, oferecendo excelentes resultados financeiros para investidores. 

Além disso, para quem quer morar na cidade, não podemos deixar de ressaltar que ela possui uma excelente estrutura, sendo capacitada para atender todas as suas exigências. 

Então, agora que você sabe como é o mercado imobiliário em Gramado, já pode contar com a ajuda de uma imobiliária para decidir onde investir da melhor forma. Afinal, com sua experiência, ela irá encontrar a casa ou apartamento que mais se encaixa em suas necessidades, perfil, demandas e preferências.

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Rafael Odone. Sua imobiliária em Gramado.