Propriedade Rural Exclusiva com Infraestrutura Completa e Localização Privilegiada

Descubra esta joia rara situada em uma área exuberante entre as cidades de Gramado, Três Coroas e Santa Maria do Herval. Com uma extensão impressionante de 22 hectares, esta propriedade oferece uma gama incomparável de recursos e comodidades.

Características da Propriedade:

• Uma casa de alvenaria espaçosa e aconchegante, com 120m², incluindo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, perfeita para desfrutar do conforto do lar em meio à natureza.

• 12 açudes e lagos pitorescos, abrigando uma variedade de peixes de espécies diversas, proporcionando oportunidades únicas de pesca e contemplação.

• Um galpão amplo e funcional destinado ao armazenamento seguro de ferramentas e maquinários, garantindo a praticidade e organização necessárias para atividades agrícolas e de manutenção da propriedade.

• Dois quiosques charmosos: um com copa e tanque para limpeza de peixes frescos, e outro equipado com fogão campeiro e churrasqueira, ideal para momentos de convívio social e gastronomia ao ar livre.

• Um forno de barro tradicional, proporcionando a oportunidade de preparar pães, pizzas e outras delícias de forma artesanal e autêntica.

Localização Privilegiada:

• Acesso extremamente fácil para qualquer tipo de veículo, com apenas 1km do asfalto principal que liga a Três Coroas.

• Localizada a 18km do centro de Gramado, 12km do centro de Santa Maria do Herval e 8km do centro de Três Coroas, todos acessíveis por estradas asfaltadas, proporcionando conveniência e facilidade de locomoção.

Diferenciais Exclusivos:

• Sítio meticulosamente cuidado e mantido, refletindo o amor e dedicação de seus proprietários.

• 100% das áreas aproveitáveis, com 70% das terras sendo planas e acessíveis de carro, facilitando o desenvolvimento de atividades agrícolas e de lazer.

• Área de reflorestamento com araucárias, oferecendo a possibilidade de extração sustentável para construções na própria propriedade, promovendo a preservação ambiental e o desenvolvimento consciente.

• 30% da área destinada a agriculturas variadas, proporcionando oportunidades de cultivo e produção agrícola diversificada.

• Poço com água de vertente, garantindo o abastecimento contínuo de água de alta qualidade para as necessidades da propriedade.

Esta propriedade, anteriormente utilizada como pesque e pague pela família, está agora disponível para ser desfrutada por um novo proprietário que valorize a harmonia entre conforto, natureza e praticidade. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro paraíso rural. Agende sua visita hoje mesmo!